Сложният свят на недвижимите имоти
Когато става дума за недвижима собственост, човек лесно може да се окаже в центъра на своеобразен юридически лабиринт.
Отношенията, свързани с имотите, са многопластови и разнопосочни, преплитат в себе си множество клонове на правото – вещно, облигационно, административно, данъчно. Всеки от тях представлява сложна и обемна част от правото и всеки съдържа хиляди детайли:
- възникване на имота що се касае до правото;
- вида на имота – поземлен, цяла сграда или самостоятелен обект в друга, предназначение на имота – жилищен, обществен, промишлен, търговски и т.н.;
- видове права върху имота – неограничени или ограничени, право на строеж, сервитут, публичен или частен е носителят на правата върху имота, как е придобит имота
- значението на договора между страните по сделката и публичноправните отношения, породени от неговото сключване – задължения на някоя от страните за заплащане на данъци и такси, задължение на нотариуса за вписване на промените по партида на лицата и на недвижимия имот;
- И много, много други
Отделно при сделка с недвижими имоти, страните трябва да помислят за десетки отделни елементи,