Какво е публична продан на недвижим имот
Покупката на имот от ЧСИ или както законът я нарича публичната продан е особен вид покупко-продажба.
При нормалната продажба страните по нея, наречени продавач и купувач, самоинициативно, по силата единствено на общата им воля, извършват необходимите правни и фактически действия по прехвърляне на правото на собственост върху имота.
При публичната продан, това не е така. Тя не е обичаен договор за продажба, а едностранен властнически акт на съдебния изпълнител т.е. тя е една принудителна продажба. При публичната продан съдебният изпълнител действа като орган на държавна власт, който прехвърля имота на длъжника независимо и въпреки неговата воля в полза на купувача.
Проданта е публична, защото чрез нея неограничен брой лица биват поканени да участват в нея и да наддават за имота, за да го закупят.
Кой може да участва в публичната продан
В публична продан може да участва всяко дееспособно физическо или юридическо лице – българско или чуждестранно. Участието на търга може да бъде лично, чрез законен представител или пълномощник (адвокат или друго лице).Нямат право да участват длъжникът, неговият законен представител, пазачите на продаваното имущество, съдебният изпълнител и негови служители, съдии, прокурори, адвокати и следователи от съда в който се провежда продажбата.