Консултация за недвижим имот

Така например, като консултация за недвижим имот с адвокат се счита отговорът на въпроси, като:

1. Възможна ли е промяна в статут на имот от ателие в жилище?
2. Имам въпроси относно какво е общи части, какви права и задължения имам и какво мога да направя, ако другият собственик не осигурява достъп до общ водомер, за който не е плащана вода мнооого години? (* реално запитване от наш клиент)
   
3. Промблем с площ на имот. По нот. акт е по-малко, отколкото е в действителност. Насоки за евентуална обст. проверка или намиране на друг начин за справяне с проблема? (* реално запитване от наш клиент)
   
4. Какви са възможностите за подялба на придобитите по време на брака недвижими имоти?
5. Претенции на съсед за закупен от мен имот. Имотът е делен имот от бивши по-големи апартаменти. (* реално запитване от наш клиент)
   

Какво представлява правното становище и защо се различава от консултацията за недвижим имот?

Задълбоченото изследване на даден клиентски казус и предоставянето на отговор по него се нарича правно становище. То е различно от общата правна консултация.

При предоставянето на правно становище нашите адвокати трябва да се запознаят в дълбочина с конкретните факти и обстоятелства. Кога са се случили, тяхната последователност и да ги обвържат със съответните правни норми.  Анализират се действащи сега норми, или действалите към моментите на настъпване на всеки един от фактите.

Пример за такъв вид становище би бил отговор по следния казус:

През 1940 г. моя пра-баба придоби по завещание имот в София. Имотът й беше завещан от нейна близка приятелка, която го е закупила през 1922 г. Пра-баба ми почина през 1949 г., като завеща цялото си имущество в полза на друг, непознат за мен човек.Моите баба и дядо, като нейни наследници, през 1974 г. си извадили нотариален акт за ½ от имота. Собственик ли съм аз на част от имота?

Правно становище би представлявало и отговорът на следните въпроси: Искам да извършвам дейност като застрахователен брокер. Какво трябва на правя и на какви изисквания трябва да отговарям, за да мога стана застрахователен брокер?

Поради спецификите на правните становища и големите разлики в тяхната сложност и обем спрямо общите правни консултации, те са обособени в отделна услуга.

Какво представлява консултацията за недвижим имот и защо е различна от останалите услуги?

Специфичният предмет на вещното право налага неговото обособяване в отделна услуга. При имотната  консултация обичайно се извършва преглед на документи, съобразяват се множество конкретни факти и обстоятелства, а често и съдебна практика. Опитът ни показва, че този вид консултации се отличават и със завишена правна и фактическа сложност, която налага и по-продължителна работа по разрешаване на поставените проблеми.