Кога е подходящо да заявите консултация за недвижим имот с адвокат?

Консултацията за недвижим имот е подходяща, когато имате въпрос свързани с правото на собственост или други ограничени вещни права. Тя може да бъде свързана с:

• право на ползване
• право на строеж
• ипотека
• възбрана
• др. тежести върху недвижим имот

Често този вид консултаця се използва при покупка на недвижим имот и нужда от предварителна информация за стъпките и особеностите. В рамките на консултацията можете да получите и отговор на всички въпроси и неясноти, които възникват от документи, с които разполагате.

Така например, като консултация за недвижим имот с адвокат се счита отговорът на въпроси, като:

1. Възможна ли е промяна в статут на имот от ателие в жилище?
2. Какви са наследствените квоти при наследяване на имущество със смесен режим на лична собственост и съпружеска имуществена общност?
3. Какви са условията за съставяне на констативен нотариален акт?
4. Какви са възможностите за подялба на придобитите по време на брака недвижими имоти?
5. Какви са възможностите са разпореждане с имущество приживе и чрез завещание?

Какво представлява правното становище и защо се различава от консултацията за недвижим имот?

Задълбоченото изследване на даден клиентски казус и предоставянето на отговор по него се нарича правно становище. То е различно от общата правна консултация.

При предоставянето на правно становище нашите адвокати трябва да се запознаят в дълбочина с конкретните факти и обстоятелства. Кога са се случили, тяхната последователност и да ги обвържат със съответните правни норми.  Анализират се действащи сега норми, или действалите към моментите на настъпване на всеки един от фактите.

Пример за такъв вид становище би бил отговор по следния казус:

През 1940 г. моя пра-баба придоби по завещание имот в София. Имотът й беше завещан от нейна близка приятелка, която го е закупила през 1922 г. Пра-баба ми почина през 1949 г., като завеща цялото си имущество в полза на друг, непознат за мен човек.Моите баба и дядо, като нейни наследници, през 1974 г. си извадили нотариален акт за ½ от имота. Собственик ли съм аз на част от имота?

Правно становище би представлявало и отговорът на следните въпроси: Искам да извършвам дейност като застрахователен брокер. Какво трябва на правя и на какви изисквания трябва да отговарям, за да мога стана застрахователен брокер?

Поради спецификите на правните становища и големите разлики в тяхната сложност и обем спрямо общите правни консултации, те са обособени в отделна услуга.

Какво представлява консултацията за недвижим имот и защо е различна от останалите услуги?

Специфичният предмет на вещеното  право налага неговото обособяване в отделна услуга. При имотната  консутация, обичайно се извършва преглед на документи, съобразяват се множество конкретни факи и обстоятелства, а често и съдебна практика. Опитът ни показва, че този вид консултации се отличават и със завишена правна и фактическа сложност, която налага и по-продължителна работа по разрешаване на поставените проблеми.