Този пакет включва услугите от пакет „Основен“, като са добавени услуги по преглед/допълване/корекции по предложен от страна на продавача проект на предварителен и/или на окончателен договор (нотариален акт)
1.Преглед и становище относно необходимите за извършване на сделката документи.
2.Изготвяне/преглед и коригиране (допълване) на проект на предварителен договор за покупко-продажба на имот.
3.Изготвяне / преглед и коригиране (допълване) на проект на нотариален акт.
Всички услуги от пакет „Основен“, а именно:
4.Преглед и становище по представените от собственика (продавача) документи за собственост на имота.
5.Проучване на правния статут на имота:
- проверка на правото на собственост на продавача
- проверка на историята на имота (всички предходни прехвърляния на собствеността най-малко 10 години назад във времето)
- независима проверка за тежести върху имота
6.Изготвяне на предоставяне на писмено правно становище с изчерпателно посочване на всички извършени проверки и установени обстоятелства за имота, както и нашето правно заключение относно наличието на проблеми и/или тежести върху имота.
Какво означава, че извършваме преглед/допълване/корекции по предложен от страна на продавача проект на договор
Опитът ни показва, че в повечето случаи продавачът е този, който предлага на купувача проекта на предварителния договор.
Това което ние правим е да допълним и коригираме съдържанието на предварителния договор с клаузи в защита на купувача. Най-често тези допълнения от наша страна касаят: необходимите документи, които продавачът трябва да представи при изповядването на окончателния договор; задълженията на продавача по повод прехвърлянето на „чист“ от вещни тежести и права на трети лица имот; отговорностите на продавача в случай на неизпълнение на задължението му да прехвърли „чист“ имот.
Съдържанието на предварителния договор е от изключителна важност, тъй като по дефиниция то се „пренася“ в нотариалния акт, който все пак е договорът, с който се прехвърля собствеността на имота.
По отношение на проекта на нотариалния акт, опитът ни показва, че той почти винаги се изготвя от нотариуса, който ще изповядва сделката. Обичайно предложените от нотариусите проекти не са съобразени със съдържанието на предварителния договор, а също така имат минималното съдържание, необходимо за изповядването на сделката. Това обаче по никакъв начин не защитава правата на купувача. Към съдържанието на нотариалния акт не следва да се подхожда с по-малко внимание и отговорност от това към предварителния договор, тъй като първият е естественият завършек на втория.
√ Пакетните услуги за проверка на имот преди покупка са специално разработени в помощ на купувачите на недвижими имоти, въз основа на дългогодишния ни опит при сделки с имоти.
√ Вие инвестирате в сигурност – Ние извършваме всички нужни проверки. Преглеждаме и изготвяме всички нужни документи.
√ Получавате спокойствие и увереност при всяка стъпка от сложния процес при покупка на имот. Ние знаем какво е важно за вас.
√ Помагаме ви да вземете информирано решение на всеки етап от процеса
Политика за възстановяване на плащания
В случай, че погрешно сте заявили и заплатили услугата, не желаете да я използвате или необходимостта от проверка на имота отпадне преди да сме започнали изпълнение, ние ще възстановим плащането.
*За случаите, в които сделката не се осъществи, а ние сме извършили проверка, вижте отговорите на често задавани въпроси.
*Цената не включва 30 лева такси за преписи на документи, както и такси и други разноски, необходими за извършване на справки в държавни, общински и частни институции. Тези такси се заплащат от клиента при заявяване на услугата.
**Цената не включва пътни разноски, при възлагане на проверка извън Област София. Таксите за пътни разноски се изчисляват индивидуално за населеното място, в което ще бъде извършена проверката и ще Ви бъдат съобщени предварително при запитване.
Здравка Н. (потвърден клиент) –
Горещо препоръчвам услугите на Леге Адвайзъри и адв. Димитров при покупка на имот. Изключително лесна и бърза комуникация, изчерпателна и надлежно документирана проверка на имота и професионално изготвен Предварителен договор. Вложеният професионализъм на всяка стъпка от процеса гарантира и безпроблемното протичане на сделката. Особено съм впечатлена от чудесно поддържания сайт с изчерпателни отговори на често задаваните въпроси, както и възможността за електронно разплащане. Със сигурност ще използваме услугите на кантората и в бъдеще!
Карапчанска –
Изключително лесна комуникация и много добро и професионално обслужване. Препоръчвам на всеки, който се нуждае от правни услуги.
Д. М. –
Аз също се присъединявам към отбора на положителните отзиви. Три пъти съм използвал тази услуга и трите пъти съм бил изключително доволен от коректността и професионализма на екипа, и най-вече на адв. Димитров. Определено ще продължа да използвам предлаганите услуги и горещо ги препоръчвам!
Симеон Сапунджиев (потвърден клиент) –
Изключително бързи и коректни. Рядко се срещат толкова добри и томни професионалисти! Препоръчвам на 100%!
Ангелина Стоянова –
Препоръчвам услугата! Благодарение на проверката, която направи екипа на ЛГЕ АДВАЙЗЪРИ се установи, че статутът на имота, който исках да закупя не е жилище, както брокерът и продавача ме бяха подвели.
Лилия –
Благодарение на подготвеният от Вас предварителен договор, който подписахме, успях да си върна парите, които дадох като капаро и даже да получа неустойка, след като продавачът се оказа некоректен.
Р. Стоева –
Сърдечно благодаря за прецизността и лесния начин на общуване с вас, без да е необходимо да ходя по офиси и срещи. Препоръчвам да използвате услугата. Сама нямаше да обърна внимание, че някои от договорките в предварителния договор не бяха включени при изповядването на нотариалния акт. Желая много успех!
Илиана Енева –
Благодарение на екипа се установи, че за имота, който исках да закупя има дело в съда, което още не беше вписано и не излизаше в тежестите, които ми даде брокера. Благодаря, че ми спестихте бъдещи дела и проблеми!
Ваня Проданова –
За една седмица получих писмено становище и документи, от които се проследява цялата история на имота. За щастие нямаше никакви проблеми и сделката мина нормално. Благодаря за помощта.
Емил Симеонов –
Благодаря на адвокат Димитров и целия екип за съдействието.
Моника Костадинова –
Определено си заслужава да се доверите на специалисти, които да защитават интересите ви при покупка на имот. Предварителният договор, който продавачите ми дадоха претърпя доста корекции от екипа, естествено липсваха всички важни за мен точки. Благодаря за съдействието.
Руси Славов –
Здравейте, напълно съм удовлетворен от свършената работа, коректността и най-вече достъпната цена!
Ивайло Георгиев –
Изключително полезна услуга, от която не трябва да се пести при покупка на имот. Преди време имах много проблеми с имот, който се оказа, че бил прехвърлян преди това на други хора и години наред водих дела.. сега съм спокоен, че този път всичко ще е наред!
Даниел Баев –
Силно впечатлен съм от цялата организация на сайта ви и от компетентността на екипа, надявам се да продължавате да се развивате!
Станимира Живкова –
Препоръчвам !! Чудесно свършена работа от екипа, радвам се, че избрах да ползвам услугите ви.
Владо Славов –
Отдадени професионалисти, на които може да се доверите! Няма да съжалявате!
Д.К. –
Едно от малкото места, където се предлагат такъв кръг от услуги. Показвате, че отношението към клиента и добрите цени могат да вървят ръка за ръка. Продължавайте в същия дух и ще имате много доволни клиенти!