Услугата е изцяло съобразена с нуждите на купувача при сделка с недвижими имоти

Пакетът включва всички услуги от пакет „Основен“ по пълна и независима проверка на имота, а именно:

1. Преглед и становище по представените от собственика (продавача) документи за собственост на имота.

2. Проучване на правния статут на имота:

• проверка на правото на собственост на продавача
• проверка на историята на имота (всички предходни прехвърляния на собствеността най-малко 10 години назад във времето)
• независима проверка за тежести върху имота
• проверка за висящи съдебни дела, касаещи правото на собственост върху имота
• проверка за дела за несъстоятелност, когато имотът е собственост на юридическо лице

3. Изготвяне на предоставяне на писмено правно становище с изчерпателно посочване на всички извършени проверки и установени обстоятелства за имота, както и нашето правно заключение относно наличието на проблеми и/или тежести върху имота.

Допълнителни услуги, включени към пакет „Основен +“

4. Преглед и становище относно необходимите за извършване на сделката документи.

5. Изготвяне/преглед и коригиране (допълване) на проект на предварителен договор за покупко-продажба на имот.

6. Изготвяне / преглед и коригиране (допълване) на проект на нотариален акт.

Какво означава, че извършваме преглед/допълване/корекции по предложен от страна на продавача проект на договор

Опитът ни показва, че в повечето случаи продавачът е този, който предлага на купувача проекта на предварителния договор. Това което ние правим е да допълним и коригираме съдържанието му с клаузи в защита на купувача. Най-често тези допълнения касаят:

• необходимите документи, които продавачът трябва да представи при изповядването на окончателния договор;
• задълженията на продавача по повод прехвърлянето на „чист“ от вещни тежести и права на трети лица имот;
• отговорностите на продавача в случай на неизпълнение на задължението му да прехвърли „чист“ имот.

Съдържанието на предварителния договор е от изключителна важност, тъй като по дефиниция то се „пренася“ в нотариалния акт.

Опитът ни показва, че проектът на нотариалния акт почти винаги се изготвя от нотариус. Обичайно предложеният проект не е съобразени със съдържанието на предварителния договор. Често той съдържат едва минималното съдържание, необходимо за изповядването на сделката. Т.е. той не защитава правата на купувача. Към съдържанието на нотариалния акт не следва да се подхожда с по-малко внимание от това към предварителния договор. Първият е естествен завършек на втория.

Предимства на услугата

          Пакетната услуга за проверка на имот е специално разработена в помощ на купувачите на недвижими имоти. Тя е резултат от дългогодишния ни опит.

• • • 〉 Вие инвестирате в сигурност – Ние извършваме всички необходими проверки. 
    • 〉 Получавате спокойствие и увереност при всяка стъпка от сложния процес при покупка на имот – Ние знаем какво е важно за вас.
    • 〉 Помагаме ви да вземете информирано решение на всеки етап от процеса

Политика за възстановяване на плащания

В случай, че погрешно сте заявили и заплатили услугата, не желаете да я използвате или необходимостта от проверка на имота отпадне преди да сме започнали изпълнение, ние ще възстановим плащането. За случаите, в които сделката не се осъществи, а ние сме извършили проверка, вижте отговорите на често задавани въпроси.

*В цената са включени 30 лева такси за преписи на документи, както и такси и други разноски, необходими за извършване на справки в държавни, общински и частни институции. Тези такси се начисляват автоматично при заявяване на услугата.

**Цената не включва пътни разноски, при възлагане на проверка извън София-град. Таксите за пътни разноски се изчисляват индивидуално за населеното място, в което ще бъде извършена проверката и ще Ви бъдат съобщени предварително при запитване.