Пакет „Основен“

Стъпки за успешна поръчка

1. След като натиснете бутон „купи“, прегледайте Вашата количка и се уверете, че сте избрали желаната от Вас услуга.
2. Натиснете бутон „към формата за поръчка“
3. Регистрирайте се в сайта, изберете вход с ФБ или Гугъл или попълнете ръчно полетата в секция данни за клиента.
4. В секцията допълнителна информация можете да опишете въпроси, особености на Вашия казус, както и друга важна според Вас информация или ни изпратете тази информация в отговор на имейла за потвърждение на поръчката.
5. Изберете начин на плащане
6. Натиснете бутон „поръчай“
7. Наш сътрудник ще се свърже с Вас при нужда от допълнителна информация
8. В отговор на имейла за успешно направена поръчка изпратете документа за собственост и други документи, с които разполагате за имота.
9. При всякакви въпроси свързани с поръчката можете да се свържете с наш сътрудник на посочените в сайта телефони за контакт или по имейл.

Какво ни е нужно от Ваша страна, за да изпълним услугата

Минимумът, който ни е необходим, за да можем успешно да изпълним услугата е да ни предоставите копие на нотариалния акт или друг документ за собственост на текущия собственик – продавач на имота.

Не би следвало продавачът да Ви отказва предоставянето на копие на документа за собственост, тъй като това е единственият начин за Вас като купувачи да се уверите, че комуникирате и влизате в преговори с действителния собственик на имота. Най-често, особено когато е налице посредник – брокер, предоставянето на копието на нотариален акт се извършва след сключване на договор за т.нар. „стоп капаро“, с който купувачът засвидетелства сериозните си намерения за покупка на имота.

Какво ни е нужно от Ваша страна, ако имотът е в процес на строителство (т.нар. покупка „на зелено“)

1. Нотариален акт за собственост на земята, върху която се строи или Нотариален акт за учредено право на строеж на инвеститора;
2. Разрешение за строеж;
3. Одобрения архитектурен проект;
4. Таблица с площообразуване;
5. Удостоверение за степен на завършеност „Груб строеж“ (ако сградата е изградена до тази степен, известно още като Акт 14);
6. Разрешение за ползване – ако сградата е напълно завършена и въведена в експлоатация (известно още като Акт 16).

Колко време отнема проверката

Обичайно проверката отнема от 3 до 5 работни дни. В зависимост от спецификата на конкретния имот, проверката би могла да ни отнеме и повече време, за което ние Ви информираме още в началото при възлагането й.

На какъв етап е подходящо да ползвате услугата

Съветът ни е да се обърнете към нас още на най-ранен етап от процеса на покупка – още когато спрете избора си на конкретен имот.

Можете да се обърнете към нас на всеки последващ етап от процеса на покупка, напр. преди или след сключването на договор за т.нар. „стоп капаро“, дори и след сключването на предварителен договор.

Какво се случва, ако сделката не се осъществи

Опитът ни до момента сочи, че „проваляне“ на сделките е по-скоро изключение и ни се е случвало много рядко.

Ние се стараем в процеса на работа, както по проверка на имота, така и при изготвянето на съответните договори, по никакъв начин да не затрудняваме сключването на сделката и да не поставяме ненужни условия или да отправяме неподходящи предложения, които биха довели до обосновани възражения и несъгласие от насрещната страна. Но разбира се, това не означава, че правим компромис с пълната юридическа защита на купувача (т.е. на Вас) като страна по сделката.

В зависимост от етапа, на който се стигне до евентуално „проваляне“ на сделката, респ. от обема на извършеното от наша страна изпълнение на пакета за имот, ние можем да възстановим част от платената от Вас сума или да приспаднем същата от проверката на последващ имот, в зависимост от Вашето желание.

Услугата може ли да бъде ползвана извън гр.София

Да, но тъй като кантората ни е в гр.София допълнително договаряме възнаграждение за извършването на проверката в населеното място, където се намира имота. Цената на услугата в този случай уточняваме предварително, според населеното място, в което се намира имота.