fbpx
Заяви консултация
Профил Количка0
Заяви консултация
Профил Количка0

Пакет „Основен“

Пълна и независима проверка на правото на собственост и проверка за наличието на тежести върху недвижим имот.

В този пакет се включват следните услуги:

1.Преглед и становище по представените от собственика (продавача) документи за собственост на имота.

2.Проучване на правния статут на имота:

  • проверка на правото на собственост на продавача
  • проверка на историята на имота (всички предходни прехвърляния на собствеността най-малко 10 години назад във времето)
  • независима проверка за тежести върху имота
  • проверка за висящи съдебни дела, касаещи правото на собственост върху имота
  • проверка за дела за несъстоятелност, когато имотът е собственост на юридическо лице

3.Изготвяне и предоставяне на писмено правно становище с изчерпателно посочване на всички извършени проверки и установени обстоятелства за имота, както и нашето правно заключение относно наличието на проблеми и/или тежести върху имота.

Предимства на услугата

            Пакетната услуга за проверка на имот е специално разработена в помощ на купувачите на недвижими имоти. Тя е резултат от дългогодишния ни опит.

      • 〉 Вие инвестирате в сигурност – Ние извършваме всички необходими проверки. 
      • 〉 Получавате спокойствие и увереност при всяка стъпка от сложния процес при покупка на имот – Ние знаем какво е важно за вас.
      • 〉 Помагаме ви да вземете информирано решение на всеки етап от процеса

Политика за възстановяване на плащания

            В случай, че погрешно сте заявили и заплатили услугата, не желаете да я използвате или необходимостта от проверка на имота отпадне преди да сме започнали изпълнение, ние ще възстановим плащането. За случаите, в които сделката не се осъществи, а ние сме извършили проверка, вижте отговорите на често задавани въпроси.

*В цената са включени 30 лева такси за преписи на документи, както и такси и други разноски, необходими за извършване на справки в държавни, общински и частни институции. 

**Цената не включва пътни разноски, при възлагане на проверка извън София-град. Таксите за пътни разноски се изчисляват индивидуално за населеното място, в което ще бъде извършена проверката и ще Ви бъдат съобщени предварително при запитване.

390.00лв.

Защо да изберете Praven Konsultant

Мобилни сме

Първата кантора за онлайн правни услуги, която ви дава възможност да получите правна помощ и решение на проблем по всяко време и от всяка точка на света

Бързо и лесно

Можете да се свържете с нас по Viber, Messenger, Whatsapp, Skype, телефон, имейл. Основен принцип в работата ни е бързата реакция - Ние знаем, колко е важна тя за вас.

Имаме лично отношение към клиентите

Всички казуси по които работим са с еднакъв приоритет. От общата правна консултация до дългите съдебни дела, ние отделяме нужното внимание на всеки клиент.

Първо хора, после адвокати

Предоставяме правна помощ, а не адвокатски услуги. Грижим се за клиентите си - за тяхното спокойствие и сигурност през целия процес на съвместна работа.

Какви проверки включва услугата Пакет  „Основен“?

Проверка на придобиванията от предишни собственици на имота:

  • Тази проверка включва проследяване на правото на собственост на продавача (собственика) назад във времето. Казано по-кратко как продавачът и как предишните собственици са придобили имота – проверява се т.нар. история на имота.

Проверка за учредените ограничени вещни права:

  • Правото на собственост е главното и пълно вещно право, което един собственик може да притежава. То се състои от т.нар. ограничени вещни права, каквито са правото на ползване, правото на строеж, правото на преминаване и др. Тези ограничени вещни права са част от правото на собственост, но могат да бъдат придобивани от лица, различни от собственика. За това от особено значение, когато купувате имот е да се извърши проверка дали за същия няма учредени ограничени вещни права на трето лице.

Проверка за вписани искови молби:

  • Когато в съд се предяви иск, който по някакъв начин засяга собствеността върху недвижим имот, този иск подлежи на задължително вписване в службата по вписванията (имотен регистър). В практиката е прието, че вписаната искова молба има силата на възбрана върху имота.
  • Не е достатъчно да се извърши проверка за вписана искова молба единствено в службата по вписвания. Това е така, защото от подаването на заявление за вписването на исковата молба, до самото й вписване, може да мине известен период от време. Възможно е съдията по вписвания да даде на страната допълнителни указания за вписването на исковата молба. Това изпълнение отнема време. Ето защо извършваме проверка и за наличие на висящи съдебни процеси по отношение на недвижимия имот.

Проверка за учредени/заличени ипотеки:

  • В практиката често се учредяват ипотеки върху недвижими имоти. От особено значение когато купувате имот е да се установи, дали върху него има учредена/и ипотека/ки. Това е така, тъй като например при учредена ипотека върху поземлен имот, върху който впоследствие е построена жилищна сграда, учредената върху земята ипотека преминава върху построената сграда в цялост. По тази причина следва да се извърши прецизна проверка дали ако са правени частични заличавания на първоначалната ипотека, те обхващат конкретния апартамент в сградата.

Проверка за вписани възбрани:

  • Проверката за вписани възбрани в от особено значение, тъй като наличието на вписана възбрана, ще направи сключената от Вас сделка недействителна спрямо лице, което е вписало възбраната върху имота.

Проверка за висящи съдебни дела:

  • Тази част от проверката обхваща периодът от време между завеждането на делото в съда и вписването на искова молба и/или възбрана върху имота, който е „скрит“ и може да доведе до неприятни изненади.

Проверка за дела за несъстоятелност:

  • Несъстоятелността е универсална и всеобхватна процедура по „ликвидирането“ на неплатежоспособно юридическо лице, която включва в себе си множество други процедури и искове, включително и такива за отмяна на вече сключени сделки, каквато би могла да бъде покупко-продожбата на недвижим имот, принадлежал на това юридическо лице.

Често задавани въпроси

Какви са стъпките за успешна поръчка на Пакет "Основен"

Какво ни е нужно от Ваша страна, за да изпълним услугата

Колко време отнема проверката на имот

На какъв етап е подходящо да ползвате услугата

Какво се случва, ако сделката не се осъществи

Услугата може ли да бъде ползвана за имоти извън София-град

Благодаря за изключително бързата реакция по два случая при проверка на данни, тежести и др. при предварителни договори за покупка на апартаменти. Кантората ме спаси от голяма грешка при първият случай и загубата на голяма сума вбъдеще. Препоръчала съм и на приятели и със сигурност при нужда от коректна информация и съвети от юрист бих се обърнала отново към pravenkonsultant.com и г-н Димитров. Успех!

Mariya Kaya (потвърден клиент) –

Много полезна консултантска услуга и коректно отношение от страна на адв. Димитров. Благодаря!

milpanayotova (потвърден клиент) –

Много съм доволен от консултацията като срок, обслужване и компетентност.

Емил Борисов (потвърден клиент) –

Благодаря за бързината, точността, коректността и професионализма! Изключително съм доволна от консултацията. Препоръчвам адвокатската кантора! В случай на необходимост в бъдеще със сигурност ще се обърна към екипа за съдействие.

Ю. Стоянова (потвърден клиент) –

Благодаря за бързината, точността, коректността и професионализма! Изключително съм доволна от консултацията! Препоръчвам правната кантора. В случай на необходимост със сигурност отново бих се обърнала към този екип за съдействие!

Юлия Стоянова (потвърден клиент) –

Много съм доволен от консултацията!

Konstantin Kalaydzhiev (потвърден клиент) –

Страхотни професионалисти! Изключително съм доволна от точността, коректността, изчерпателността и човешкото отношение при поставянето на казуса ми и повдигнатите към него въпроси. Препоръчвам вече на приятели и отново ще ползвам услугите при необходимост!

Силвия Иванова (потвърден клиент) –

Препоръчвам! Благодаря на екипа. Направиха проверката бързо и цялостно. Обясниха ми какви са евентуалните рискове и какви допълнителни условия да включа в договора с продавача, за да мога да съм максимално защитена.

Анелия Иванова –

Достъпна услуга, която осигурява максимално спокойствие при покупката на имот. Благодаря Ви!

Светослав Илиев –

Благодаря за професионализма! Никога не се доверявайте само на брокера, винаги може да скрие нещо от Вас! „Правен консултант“ направиха проверка на имота, обясниха ни за евентуални рискове и сега сме по-спокойни.

Андреева (потвърден клиент) –

Препоръчвам услугата. След направената проверка сме спокойни, че няма да възникне проблем в бъдеще.

Андрей –

Благодаря за съдействието и спокойствието, което ми вдихнахте. Определено съм много по-спокоен след истинска проверка на имота, извършена от адвокат. Успех!

Божидар Додов –

Вече съм спокоен, че купувам имот без тежести и няма да имам проблеми в бъдеще 🙂

Камен Иванов –

За съжаение имотът, който бях харесал се оказа ипотекиран.. обясниха ми, че това не е проблем, но останах разочарован, че продавачите скриха от мен тази информация. Хубаво е когато някой защитава адекватно интересите ти, особено когато става въпрос за покупка на имот.Благодаря!

Петър Колев –

Благодаря за бързото и компетентно изпълнние на услугата!

Силвия Андреева –

I az sum mnogo dovolna, imah mnogo pritesneniq, no vsichko mina poveche ot dobre, chudesno I burzo obslujvane. Blagodaria!

Marinova –

Доверете се, няма да сгрешите, радвам се, че попаднах точно на този екип. Всичко беше свършено за отрицателно време, не съм очаквал.

Донко Деянов –

Професионално обслужване от един млад екип с много хъс за работа! Препоръчвам!

Христо Димитров –

Здравейте, пише ви един нов горд собственик на имот ???? . Благодарение на тази услуга моите задължение при покупката бяха сведени до минимум, консултантите свършиха всичко! Много съм благодарна, всичко стана много бързо, не съм очаквала! Желая успех на фирмата ви!

Катя Динева –

Добави отзив

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *

Свързани продукти

© 2023 Правен Консултант. Всички права запазени