Услугата осигурява цялостно съдействие за купувача при сделки с недвижими имоти
Пакетът включва всички услуги от пакет „Основен“ и „Основен+“, а именно:
1. Преглед и становище по представените от собственика (продавача) документи за собственост на имота.
2. Проучване на правния статут на имота:
- проверка на правото на собственост на продавача
- проверка на историята на имота (всички предходни прехвърляния на собствеността най-малко 10 години назад във времето)
- независима проверка за тежести върху имота
- проверка за висящи съдебни дела, касаещи правото на собственост върху имота
- проверка за дела за несъстоятелност, когато имотът е собственост на юридическо лице
3. Изготвяне на предоставяне на писмено правно становище с изчерпателно посочване на всички извършени проверки и установени обстоятелства за имота, както и нашето правно заключение относно наличието на проблеми и/или тежести върху имота.
4. Преглед и становище относно необходимите за извършване на сделката документи. * Често минималния изискуем от закона и от нотариуса набор от документи за извършване на сделката не гарантират в пълна степен сигурността на купувача, като остават неизяснени факти и обстоятелства, които биха могли впоследствие да доведат до правни ограничения или пълно оспорване на собствеността на купувача.
5. Изготвяне/преглед и коригиране (допълване) на проект на предварителен договор за покупко-продажба на имот.
6. Изготвяне/преглед и коригиране (допълване) на проект на нотариален акт.
Допълнителни услуги, включени към пакет „Максимум“
7. Текущо консултиране и съдействие през целия процес на водене на преговори, подготовка и сключване на сделката.
8. Участие при воденето на преговори между продавача и купувача по всички съществени клаузи на бъдещия договор за покупко-продажба на имот.
9. Организиране на сделката при нотариус.
10. Придружаване и участие при изповядване на сделката от нотариус.
11. Получаване на вписания нотариален акт от нотариуса и предаване на клиента. 12. Съдействие при деклариране на придобиването на недвижим имот пред Дирекция „Местни данъци и такси“, включително подготвяне на декларация по чл.14 от ЗМДТ (Закон за местните данъци и такси).
Какво означава, че участваме в процеса на преговори
Това означава, че адвокат от кантората ни поддържа директна връзка с продавача или негов представител. В процеса на продажбата адвокатът договаря и уточнява от Ваше име всички окончателни параметри на сделката, включително но не само въпроси като: начина на плащане, отговорностите при неизпълнение, неустойки, набавяне на необходими документи и други. Всички преговори са предварително съгласувани с клиента.
Целта на нашето участие в процеса на преговорите е да Ви заменим в понякога сложния и по-трудно разбираем „юридически“ момент от сделката, а именно – правното и оформяне, като вместо Вас ние провеждаме необходимата комуникация с продавача и/или неговия представител/адвокат. Разбира се, преди да пристъпим към това, ние уточняваме и определяме допустимите параметри на бъдещите преговори с продавача съвместно с Вас.
Предимства на услугата
Пакетната услуга за проверка на имот е специално разработена в помощ на купувачите на недвижими имоти. Тя е резултат от дългогодишния ни опит.
- 〉 Вие инвестирате в сигурност – Ние извършваме всички необходими проверки.
- 〉 Получавате спокойствие и увереност при всяка стъпка от сложния процес при покупка на имот – Ние знаем какво е важно за вас.
- 〉 Помагаме ви да вземете информирано решение на всеки етап от процеса
Политика за възстановяване на плащания
В случай, че погрешно сте заявили и заплатили услугата, не желаете да я използвате или необходимостта от проверка на имота отпадне преди да сме започнали изпълнение, ние ще възстановим плащането. За случаите, в които сделката не се осъществи, а ние сме извършили проверка, вижте отговорите на често задавани въпроси.
*Цената не включва 30 лева такси за преписи на документи, както и такси и други разноски, необходими за извършване на справки в държавни, общински и частни институции. Тези такси се заплащат от клиента при заявяване на услугата.
**Цената не включва пътни разноски, при възлагане на проверка извън София-град. Таксите за пътни разноски се изчисляват индивидуално за населеното място, в което ще бъде извършена проверката и ще Ви бъдат съобщени предварително при запитване.
Супер фирма!
Борислав Илиев –
Предоставената услуга е на отлично ниво. Сключихме успешно сделката с ваша помощ. Сърдечно благодаря.
Борислав Каменов (потвърден клиент) –
Адвокат Димитров е супер отзивчив, помогна ни с целият процес в покупката на апартамент. Спести ни доста евентуални бъдещи проблеми с несъответствия в договора чрез препоръките си, придружи ни и при изповядването на сделката. Препоръчваме го с четири ръце!
Стефан и Боряна Стаменови (потвърден клиент) –
. Със съпругата ми сме много благодарни за оказаната юридическа помощ при закупуване на жилище. Адвокат Димитров беше неотлъчно до нас през целия процес и се погрижи за цялостна проверка на имота, както и за оформлението на документите, така че нашата покупка да бъде защитена.
Светослав Михайлов (потвърден клиент) –
Искам да препоръчам Адв. Любен Димитров. С него успешно работихме по доста документална сделка. Изключително съм доволен от комуникацията, обслужване и цялостно от работа, която беше извършена.
Димитър Данаилов (потвърден клиент) –
Доволен съм. Коректно отношение и добре свършена работа.
Цветан (потвърден клиент) –
Много сме доволни от услугите на кантората.Препоръчвам и при необходимост ще ползваме отново.
Кинчеви (потвърден клиент) –
Услуга без аналог!!! Живея в чужбина и имах нужда някой да се заеме изцяло с организирането на сделката, както и да направи проверка за евентуални рискове при закупуването на имот, който си бях харесал. С учудване открих, че това което търся е обединено в този ПАКЕТ. Изцяло дистанционно заявих услугата, до няколко часа адв. Димитров се зае с казуса ми. Беше направена проверка на имота,бяха изготвени всички необходими документи, моето единствено задължение беше да се явя пред нотариуса, за да подпиша нотариалния акт.
Димитър Ангелов –
Много сме доволни от услугите на кантората и по специално адвокат Любен Димитров. Получихме пълна юридическа подкрепа и щателна проверка на имота който впоследствие закупихме. Горещо препоръчваме
Диана Велева (потвърден клиент) –
Услуга без аналог!!! Живея в чужбина и имах нужда някой да се заеме изцяло с организирането на сделката, както и да направи проверка за евентуални рискове при закупуването на имот, който си бях харесал. С учудване открих, че това което търся е обединено в този ПАКЕТ. Изцяло дистанционно заявих услугата, до няколко часа адв. Димитров се зае с казуса ми. Беше направена проверка на имота,бяха изготвени всички необходими документи, моето единствено задължение беше да се явя пред нотариуса, за да подпиша нотариалния акт.
Димитър Ангелов –
Въпреки, че имам опит в сделките с недвижими имоти, тъй като бизнесът ми е свързан с това, всеки път използвам тази услуга. По-спокоен съм, знам какво купувам, разчитам на професионална правна помощ за проверката на имота и изготвянето на документите, както и на участието в преговорите с другата страна, което е изключително важно за осигуряването на максимална защита в случай, че в бъдеще възникне някакъв проблем.
Росен Тодоров –
Препоръчвам услугата! Освен, че беше направена цялостна и независима проверка на имота и бяха подготвени предварителен договор и нотариален акт, най-ценно се оказа участието на адвоката в преговорите с продавача. Бяха ми разяснени всички рискове, които поемам! Благодаря Ви!
Станислав –
Ужасно съм благодарна за задълбоченото и професионално проучване на имота, който щях да купя. Благодарение на адв. Димитров излезе наяве, че имотът, който ми се предлагаше като жилищен всъщност не е такъв, а преди това нотариус е извършил нарушение, като го е записал за жилище. Препоръчвам проверката да се прави още преди сключването на предварителен договор. Желая Ви много успех!
Радост Велева –
Супер сте! Свършихте всичко описано в услугата и дори повече от това! Благодаря за отношението и компетентното съдействие.
Павлина Николова –
Проверки, предварителн договор, преговори, срещи с брокери, нотариален акт, подписване на сделката.. нямаше да се псравим с всичко това сами. Сърдечни благодарности за цялостното съдействие на екипа!
Фотинови –
Доверете се на екипа и няма да съжалявате! Ще си спестите ужасно много главоболия.
Милица Йорданова –
Вече няколко пъти ползвам услугите ви за сделки си имоти. Препоръчвам на всички, които инвестират парите си в тази област.
Стоян Трифонов –
Приятел ми препоръча сайта и така попаднах на услугата, която ми беше от полза. Бързи и акуратни!
К.Филипов –
Някъде из коментарите по други продукти четох, че цените не са от най-ниските!!! Който смята така, нека да седне и да си направи сметка колко ще му излезе всичко, а да не говорим за главоболията, които може да си навлечеш, като добавим и изгубеното време…аз се възползвах от тази услуга и останах много доволен! Разбира се, преди това си направих малко проучване, допитах се и до други места, но никъде не ми казаха точна сума- само увъртаха- може малко повече от това, може много повече от онова! Трябва да се научим да се доверяваме на професионалистите, все пак това им е работата, не може да сме вещи по всички въпроси!!! Желая успех! С уважение към труда и екипа ви,
Д.Димов
Д.Д –
Доверете се на едни честни професионалисти и няма да съжалявате.
Силвия Шосева –
Впечатлена съм от обслужването, което получих. Успехи на целия екип!
Ivelina Gospodinova –
С изненада открих, че мога да получа подобно пълно обслужване на такава цена. Спестиха ми супер много време и въпреки възникналите усложнения заради статута на имота, всичко приключи в срок. Възползвайте се, няма да съжалявате, убеден съм, че и в останалите области работят толкова компетентни специалисти!
Деан Ненков –
Обслужване на ниво, ще ползвам занапред отново
анонимен –