Как се урежда имущество при развод?

С разпореждане от 22.10.2015г. на Върховния касационен съд е образувано тълкувателно дело №3/2015г. Тълкувателното решение следва да даде отговор на въпроса:

Допустимо ли е, след като в одобреното от бракоразводния съд споразумение съпрузите са се съгласили, че придобитият по време на брака им имот остава съсобствен между тях, в последващ исков процес да се установява по-голям дял на единия съпруг на основание частична трансформация на негово лично имущество по смисъла на чл. 21, ал. 2 СК (1985 г. – отм.), респ. чл. 23, ал. 2 СК?

Става въпрос за случаите, в които съпрузите са прекратили брака си по взаимно съгласие. Съдът  е одобрил постигнатото между тях споразумение. То урежда и въпросите относно имуществото при развод. Когато съпрузите са придобили имоти, при прекратяване на брака те имат възможност да постигнат съгласие относно подялбата им. Могат да решат дали съсобствеността ще бъде прекратена изцяло или разпределна помежду им.

Възможно е и някой от съпрузите да стане единствен собственик на имота.

Това може да се включи в споразумението за развод и води до прекратяване на възникналата съсобственост. Друга възможност е имотите да останат в обикновена съсобственост. Това обичайно означава, че всеки от тях става собственик на 1/2 ид.ч. от имуществото.

Противоречивата съдебна практика, която налага приемане на тълкувателно решение, е породена от предвидената в семейния кодекс възможност за предявяване на иск за трансформация на лично имущество. Този иск дава право на един от съпрузите да докаже, че е вложил лични средства в придобиването на съсобствения имот. В резултат на това следва да бъде признат за собственик на по-голяма част от него.

В постановените до момента съдебни решения са дадени противоречиви отговори на следния въпрос: Дали, когато съпрузите са прекратили брака си със споразумение, съгласно което имотът остава в обикновена съсобственост между тях, е възможно в последствие да бъде предявен иск за трансофрмация на лично имущество. Т.е. дали след решението за развод, един от съпрузите може да претендира присъждане на по-голям дял, поради влагане на лични средства в  придобиването.

Отговорът на поставения въпрос е от изключително значение. Ако се приеме, че иск за присъждане на по-голям дял от имущество при развод е възможен, дори след утвърдено от съда споразумение, в което са уредени  квотите при съсобственост, това би дало възможност за преуреждане на притежаваните дялове между много лица.  Лица, които вече са прекратили брака си и считат този въпрос за окончателно решен. Еднозначното уреждане на въпросите свързани с подялба на имущество при развод са от особено значение и за сигурността на оборота на пазара. Не е допустимо да се създават неясноти относно обема на правото на собственост върху даден недвижим имот.

Тема с продължение:

И след развода може да се търси по-голям дял от съсобствен имот

При необходимост от съдействие можете да се обърнете към нас, чрез един посочените във формата за „Контакти“ начини или да за заявите „Консултация“ директно чрез платформата ни за онлайн консултации.